생활형 숙박시설 위탁문의

residence care by handys

핸디즈는 기존 위탁운영사들의 운영방식을 완전히 파괴하고, 새롭게 혁신합니다. 



수분양자 수익극대화가 운영사의 수익극대화와 완전히 일치하는 정산방식과 

장단기 숙박객 모두가 만족할 수 있는 공간 디자인과 가구를 선택하고 제안하며,

코로나와 같은 어려운 외부환경에서도 자체 개발한 인력송출플랫폼과 언택트 시스템을 통해 유연하게 대처하고 있습니다. 


01

단기 숙박업 뿐만 아니라 장단기 투숙까지 통합 운영합니다. 

  • 일세(단기) 부터 월세(장기)까지 하이브리드로 운영하여 최상의 수익율을 만들어냅니다.

  • 성수기에는 숙박비중을 올리고, 비수기에는 임대비중을 올리는 자체 시스템을 갖추고 있습니다.  

 

02

위탁한 수분양자는 매 월 수익을 정산받습니다

  • 아무것도 신경쓰실 필요 없습니다. 매월 정산서를 확인하고, 입금받으시면 됩니다.

  • 제휴 회계법인을 통해 세금계산서 발행 및 기타 세금문제를 가볍게 해결해드립니다.


03

수익배분형으로, 수분양자의 수익이 올라가야 당 사의 수익율도 올라가는 구조입니다.

  • 20개 이상의 OTA채널을 통해 동시판매하여 국내에서 단연 최다 판매채널을 운용합니다. 

  • 언택트체크인, 스마트프론트 운영으로 고정비를 최소화하여 수익율을 끌어올립니다. 


04

장기 거주민을 위한 컨시어지 서비스가 제공됩니다. 

  • 장기 실거주민을 위해 호텔식 컨시어지서비스를 최대한 저렴하게 제공합니다. 

  • 장기 실거주민의 민원과 CS도 숙박객과 동일하게 즉시 조치해드립니다


05

무조건 위탁받지 않습니다. 핸디즈의 위탁 여부가 수분양의 필요충분조건이 됩니다.

  • 각종 내외부 데이터를 통해 분양가(all cost) 대비 3% 미만이 예상되는 현장은 위탁이 불가합니다.

  • 입주까지 핸디즈가 지속적으로 수분양자를 대상으로 한 1:1 상담과 설명회를 진행합니다.


06

핸디즈에 위탁을 맡긴 세대주 분들은 연간 10일내에서 핸디즈 운영시설을 무료로 사용가능합니다. 

  • 콘도 회원권과 같이 연간 10일내에서 전국 어느시설이던 무료 이용이 가능합니다. 

  • 연간 10일을 모두 소진한 이후에도 30% 할인된 가격으로 이용이 가능합니다. 


위탁 절차

conditions of care by handys

1. (가)도면을 통한 입지 및 수익율 분석, 필요시설 인입여부 확인 : 검토 필수서류 - (가)도면 및 분양가테이블(또는 예상 평당 분양가) 

> 필수서류 제출처 : business@handys.co.kr


2. 수익율이 연간 3%이상, 평균 5~6% 예상되는 경우 위탁가능 : 계약요건 운영제안서 송부 및 필요시설 설계반영 요청

2-1. 내부 운영투자심의 진행 -> 위탁 가능여부 결과 안내 및 가능한 경우 제안서 제출


3. 계약진행 (분양형인 경우 MOU 체결진행하며, 운영형인 경우 계약진행) 


4. 시행사 세부 협의요건 조정, 설계팀, 디자인팀 미팅 및 분양팀 사전교육


5. (분양형) 중도금, 잔금 납입시 계약자 1:1 상담 및 위탁계약 체결


6. 준공 3개월 전, 객실 디자인 및 인테리어팀 투입 - 객실별 집기비품 세부 내역 확정


7. 준공 1개월전 (잔금) 위탁계약 최종 마감 및 집기비품 공동구매비용(선택) 납입 


8. 입주지정기간 개시일로부터 마감일까지 영업신고 및 공동구매물품 발주, 운영을 위한 공용부 인테리어 및 건물시설점검



** 유의사항 

  • 분양형인 경우, 시행사로부터 재위탁을 받지 않습니다. 소유주와의 직접계약만 진행합니다. 
  • 시행사는 준공까지, 운영사는 그 다음부터. 각자의 역할에 충실해야 수분양자들의 재산권 보호는 물론 정상적인 수익창출과 정산, 그리고 이후 사업까지 원활히 진행됩니다. 
  • 핸디즈는 정상적인 생활형숙박시설 시장을 만들고 유지하는것을 가장 중요한 미션으로 두고 있습니다. 시장을 부정적으로 만드는 그 어떤 방식도 수용하지 않습니다. 
  • 과거 분양형호텔의 만행으로 수많은 소유주들의 소중한 자산이 망가져왔습니다. 핸디즈는 소유주와 함께 가는 파트너로써 매 순간 노력하겠습니다. 

|  2020년 10월 ~ 12월 평균

4,300

위탁 객실수 room

4.5%

평균 수익율 APR

42%

평균 가동율 OCC

78,000원

평균 판매단가 ADR

위탁운영 서비스 영역

설계부터 분양지원, 운영을 위한 마케팅, 시설관리까지 한 번에.

설계 및 공간 디자인 자문

분양마케팅 지원

시설 관리

객실 비품 및 가구 셋업

마케팅 | 프로모션 | 컨텐츠 제작

OTA 판매 및 고객응대관리

어반라이프, 어반스테이는 언택트, 모바일, OTA 정상급 팀들과 함께 만들어갑니다. 

urbanstay is made with great team in Korea 

어반라이프는 

에어비앤비의 공식 파트너사인 핸디즈가 만들어가는 공유주거 브랜드입니다. 

Urbanstay is handys' residence brand with Airbnb for live & trip


다양한 파트너들과의 co-working을 통해 이전에 없던 완전히 새로운 방식의 숙박경험을 약속드립니다.

Partner with -


한화호텔앤드리조트  |   에어비앤비   |   동원건설산업   |    삼분의일   |   지누스   |   아임게이트   |   르플랑   |   동아송강회계법인   |   최앤리법률사무소

we make A new way to stay

2021년 04월 현재 총 10,000여실의 위탁운영이 확정되어 운영중이거나 운영준비중입니다. 


입대위, 시행사 및 금융사의 위탁운영 문의는 언제나 열려있습니다. 


이미 건축이 완료되었거나, 분양이 시작되어 운영에 필요한 필수 설비등이 갖춰지지 않은 경우 위탁이 불가능할 수 있습니다. 

가급적 분양전, 설계시점에서 상담을 요청하셔야 원활한 협의를 통해 상품성을 강화해서 원활한 운영을 도와드릴 수 있습니다. 


위탁제안 검토에 반드시 필요한 정보가 있어 간편접수로만 제안을 받고 있습니다.